买卖房屋违约金赔偿标准和时间是啥

法律分析：
（1）买卖房屋违约金赔偿标准和时间主要依据合同约定和法律规定。当合同明确约定了赔偿标准和支付时间时，违约方需严格按照约定执行，比如逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金。
（2）若合同未作约定，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。若实际损失难以确定，则可参照同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额。
（3）违约金支付时间一般在违约行为发生后，受损方有权要求违约方马上支付。若违约方拒绝，受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。经法院判决后，违约方要按判决书规定时间支付。

提醒：签订房屋买卖合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若遇到违约问题且情况复杂，建议咨询专业意见。
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（一）合同有约定时，严格按照合同确定的赔偿标准和支付时间执行，比如逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金，违约方需照此履行。

（二）合同未约定，受损方主张违约方赔偿实际损失，实际损失难以确定则参照同地段同类房屋租金标准。

（三）违约金支付时间一般在违约行为发生后，受损方有权要求立即支付，若违约方拒绝，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，判决后按判决书规定时间支付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买卖房屋违约金赔偿标准与时间，先看合同约定和法律规定。合同明确约定的，按约定执行，比如逾期交房按已付房款比例每日支付违约金。

2.合同未约定的，受损方主张赔偿实际损失；损失难确定，参照同地段同类房屋租金标准。

3.违约金一般在违约行为发生后支付，违约方拒绝，受损方可协商、调解、仲裁或诉讼，判决后按规定时间支付。
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结论：
买卖房屋违约金赔偿标准和时间依合同约定及法律规定确定，有约定按约定，无约定可主张赔偿实际损失，支付时间一般在违约行为发生后，协商不成可通过法律途径解决。
法律解析：
在房屋买卖中，若合同明确约定了违约金赔偿标准和支付时间，那么违约方必须严格按照约定执行。例如逾期交房，按合同约定以已付房款一定比例每日支付违约金。要是合同没有相关约定，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。当实际损失难以确定时，可参照同地段同类房屋租金标准来确定。违约金通常在违约行为发生后，受损方就有权要求违约方立即支付。若违约方拒绝，受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。经法院判决后，违约方需按判决书规定时间支付。如果在房屋买卖中遇到违约金相关问题，为确保自身权益，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.买卖房屋违约金赔偿标准和时间应先看合同约定，有约定时按约定执行。比如逾期交房按已付房款一定比例每日支付违约金，违约方就得依约支付。
2.合同未约定时，受损方可以主张违约方赔偿实际损失。若实际损失难以确定，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.违约金支付时间一般在违约行为发生后，受损方有权要求违约方立即支付。若违约方拒绝，受损方可采取协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。经法院判决后，违约方要按判决书规定时间支付。

建议：签订合同时明确违约金赔偿标准和支付时间，避免纠纷。发生违约后，受损方及时主张自己的权利，协商不成尽快走法律途径，维护自身合法权益。