购房合同违约责任承担方式有哪些

（一）继续履行方面，若遇到卖方延迟交房等违约不履行义务情况，买方要及时书面催告卖方在合理时间内交房，保留好催告凭证。

（二）对于采取补救措施，当发现房屋质量问题，应第一时间拍照留证，书面通知卖方维修整改，并明确合理的整改期限。

（三）关于赔偿损失，要注意收集各类损失的证据，像租房合同、租金支付凭证等，方便后面主张赔偿。

（四）针对支付违约金，在签订合同时就应关注违约金条款是否合理，若发生违约且认为违约金过高或过低，要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。

（五）定金罚则下，交付定金时要签订书面定金合同，明确双方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
继续履行：违约方得按合同接着办事，像按时交房或付款。要是卖家晚交房，买家能要求在合适时间交房。

采取补救措施：要是房子质量有问题，卖家得负责修好、整改，达到合同规定的标准。

赔偿损失：违约方得赔偿对方因自己违约遭受的损失，像直接损失和本应得到的利益损失，比如买方因卖方违约产生的租房费。

支付违约金：合同约定了违约金，违约方就得按约给钱。数额不合理时，当事人能让法院或仲裁机构调整。

定金罚则：收定金的一方不履行，要双倍返还；给定金的一方不履行，别想拿回定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房合同违约后，承担责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则这几种。
法律解析：
在购房合同里，继续履行是让违约方按约定执行，像卖方延迟交房，买方就能要求在合理时间交房。采取补救措施针对房屋质量问题，卖方有责任维修整改。赔偿损失方面，违约方要赔偿对方直接和可得利益损失，像买方因卖方违约产生的租房费。支付违约金，按合同约定来，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。定金罚则明确，收受定金方不履行双倍返还，给付方不履行无权要求返还。这些规定保障了购房者和售房者双方在合同履行中的合法权益。如果在购房过程中遇到合同违约问题，对这些违约责任承担方式存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
购房合同违约责任承担方式多样，旨在保障合同双方权益，维护交易秩序。

1.继续履行：让违约方依约履行义务，可确保合同目的实现。如卖方延迟交房，买方要求其在合理期限交房，保障自身对房屋的获取权。要明确合理期限，可在合同中事先约定，减少争议。
2.采取补救措施：针对房屋质量等问题，卖方进行维修整改，使房屋达到约定标准。应在合同里详细规定质量标准及维修整改期限。
3.赔偿损失：违约方赔偿对方直接与可得利益损失，像买方因卖方违约产生的租房费用。合同需对损失范围及计算方式作出界定。
4.支付违约金：按合同约定支付，过高或过低可请求调整。要明确违约金具体数额或计算方法，便于操作。
5.定金罚则：收受方不履行双倍返还，给付方不履行无权要求返还。合同要明确定金性质、数额及罚则适用情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）继续履行旨在保障合同目的实现，让违约方回归到按约履行的轨道，维护合同的稳定性与严肃性。
（2）采取补救措施是针对合同履行中出现瑕疵的一种救济手段，使履行符合合同原本设定的质量等要求。
（3）赔偿损失全面考量了因违约给对方带来的现实损失以及本可获得的利益损失，以尽可能弥补非违约方的损失。
（4）支付违约金给予了当事人在合同中预先约定违约代价的空间，且在不合理时可请求调整，平衡双方利益。
（5）定金罚则具有惩罚性与担保性，督促双方积极履行合同，增强合同的拘束力。

提醒：
签订购房合同前仔细斟酌违约责任条款，明确不同违约情形下自身权益及应对方式，遇纠纷及时咨询。