夫妻一方欠债离婚房产归谁所有

法律分析：
（1）当债务是一方个人债务时，如果房产是一方婚前个人财产，依据法律规定，房产通常直接归该方所有，因为婚前个人财产的归属具有明确界定。
（2）若房产是婚后共同财产，即便一方存在个人债务，法院在分割时会遵循公平原则，综合考量多方面因素，不会因一方的个人债务而剥夺另一方对房产的分割权利。
（3）当债务被认定为夫妻共同债务时，对于婚前个人房产，在满足一定条件下，债权人有权主张对该房产进行执行以偿还债务。
（4）对于婚后共同房产，夫妻需要先用共同财产偿还债务，在偿还完债务后，再对剩余价值进行分割。分割方式可先由夫妻双方协商，若协商不成，则可向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
夫妻债务与房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当债务是一方个人债务时
若房产是一方婚前个人财产，保留好购房合同、付款凭证等能证明房产购买时间和出资情况的材料，以此确保房产归自己。若房产是婚后共同财产，夫妻可就房产分割进行协商，尽量达成双方都能接受的方案。若协商不成，在诉讼中提供自己对家庭的贡献、生活需求等相关证据，争取合理分割。

（二）当债务被认定为夫妻共同债务时
对于婚前个人房产，及时了解债权人主张执行房产的条件和程序，必要时咨询律师维护自己权益。婚后共同房产，先确定债务偿还金额，用共同财产偿还后再分割剩余价值。同样可先协商分割方式，协商不成则向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方个人债务情况：若房产是婚前个人财产，通常归产权方。若是婚后共同财产，法院会按公平原则，综合多因素分割，不会因一方债务剥夺另一方分割权。

2.夫妻共同债务情况：婚前个人房产，债权人在一定条件下可主张执行偿债。婚后共同房产，先以共同财产偿债，再分割剩余价值。可先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
夫妻一方欠债离婚时，房产归属取决于债务性质和房产取得时间。个人债务和共同债务对应不同的房产处理方式。
法律解析：
如果债务是一方个人债务，且房产是一方婚前个人财产，通常房产归该方。若房产为婚后共同财产，法院会综合多因素并依据公平原则分割，不会因一方个人债务剥夺另一方分割权。若债务被认定为夫妻共同债务，婚前个人房产，债权人在一定条件下可主张执行偿债；婚后共同房产，需先偿还债务，再分割剩余价值。分割方式可先协商，协商不成可起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。在处理此类复杂法律问题时，由于涉及多种情形和法律规定，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.夫妻一方欠债离婚时房产归属分情况处理。若为一方个人债务，婚前个人房产通常归产权方；婚后共同房产，法院基于公平原则综合多因素分割，保障另一方分割权。
2.若债务是夫妻共同债务，婚前个人房产在一定条件下债权人可主张执行偿债；婚后共同房产需先偿债，再分割剩余价值。
3.解决措施与建议：首先夫妻双方可自行协商房产分割方式，若协商不成可通过诉讼解决。法院判决会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则。在面对债务时，明确债务性质是关键，若对债务性质有争议，可通过合法途径确定，避免权益受损。